1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
板橋区
83.2万円/㎡
前年比+9.5%
パーク・エステート上板橋
東京都板橋区若木一丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩9分
1996年築 / 14階建 / 298戸 / SRC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より9.3%割高
相場
5,112万円
86.8万円/㎡
3,700
4,641
5,583
6,525
AI査定結果
推定相場価格
5,112万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,641万円〜5,583万円
78.8万円/㎡〜94.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月11日
パーク・エステート上板橋
5,590万円（94.9万円/㎡）/ 5階 / 58.9㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は82.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 5,590万円 | 94.9万円 | 5階 | 58.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/08 | 5,990万円 | 88.1万円 | 11階 | 67.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 5,590万円 | 94.9万円 | 5階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 5,480万円 | 80.6万円 | 2階 | 67.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 6,480万円 | 75.9万円 | 11階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 6,598万円 | 77.3万円 | 7階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 6,798万円 | 79.6万円 | 7階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 5,180万円 | 88.6万円 | 6階 | 58.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 3,800万円 | 64.5万円 | 5階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 5,580万円 | 82.1万円 | 11階 | 67.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 6,998万円 | 81.9万円 | 7階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 7,298万円 | 85.5万円 | 7階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 5,380万円 | 81.8万円 | 9階 | 65.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 5,180万円 | 83.5万円 | 8階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は86.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | パーク・エステート上板橋 板橋区若木一丁目 | 東武練馬駅9分 | 5,590万円 | 94.9万円 | 58.9㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 298戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ときわ台メリーガーデン 板橋区前野町三丁目 | ときわ台駅12分 | 6,980万円 | 96.5万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 270戸 | SRC |
| 2025/07/09 | パークハイツ小豆沢 板橋区小豆沢一丁目 | 本蓮沼駅8分 | 4,680万円 | 77.0万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 271戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、板橋区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は板橋区の平均と比較して14.1%割高です。
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